金辉彩湖云璟 普通住宅 在售

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  金辉彩湖云璟 目前洋楼仅剩一套81㎡顶楼 叠墅已售罄待加推 在售产品 叠墅2＃(即将加推) 总高：8+1  梯户比：1梯2户 洋墅A2：四房双厅双卫(暂无) 套内109m² 建面124m²实得150㎡（标准层错跃） 建面单价：19000-21000 实得单价：158000-17000 总价区间：250万-283万 一楼跃层：四房双厅双卫(暂无) 套内113m² 建面129m² 实得155㎡（花园20-50㎡） 建面单价：22000-23000 实得单价：19000-20000 总价区间：280万-300万 洋墅：三房双厅一卫(暂无) 套内72m² 建面82m² （一楼带花园） 建面单价：23000-25000 总价区间：200万-220万 占    地：总建4.45万方 建面8.9万方 容积率：2.0 绿地率：30% 物管费：金辉物业（洋房3.8 洋楼3.5） 项目4栋洋楼➕12栋洋房 总户数：854 交房时间:3＃10＃2023年12月30号 车位：1:1.2带看制度： 1.同框照必须确客10分钟内用 【今日水印相机】拍摄，拍客户正面非常重要，上传系统，否则影响结佣 2.人脸识别， 带看客户必须着工装工号牌 ，每次带看客户必须拍客户业务员置业顾问三人正面同框照！ 3.提前40分钟全号码系统报备+带看（亲属朋友同行都要报备）一定要满足时间，报备必须客户本人号码或者直系亲属，如果是直系亲属需要提供号码实名认证和关系证明，且关系证明上面所有人必须要做人脸！同行人员和直系亲属也需做人脸！审核资料2天内必须要提供，否则判自来 4.成交会有回访抽查维护好客户 。 5.系统上的二维码在前台补全中间4位确客，一定仔细不要补错，补错算自来，打印确认单，确认单业务员、置业顾问签字 【报备】+【登记】+【认购】+【签约】客户姓，号码必须一致不能报错 。 6.认购签约都拍好同框照。成交发合同1.3.4.5.10.11页给驻场。 7.客户保护期30天，复访到前台刷新确客可延长保护期，分销保护期过了具体情况联系驻场，自来客户永久保护 。 8.号码无法查重，落实清楚再带，如客户被全民营销报备，虽未带访，就算被我们带访，但也归属为全民营销，金辉老业主再购不归属乙方。金辉老业主再购不归属乙方 项目周边1公里内禁止拦客，违者罚款3万/次，罚款自行承担， 9.结佣需配合驻场及时提供相关佐证！！

  2023年3月16日

• 项目信息

  金辉彩湖云璟   一、【在售楼栋/户型最新动态】 1、1号楼9号楼平层 2梯8户、物业：3.5元/㎡   一楼是空架层(1号楼19层，9号楼20层）   建面：81㎡、85㎡、95㎡（建面对应套内） 套内：65㎡、68㎡、77㎡ 2、4号楼/7号楼跃层洋房 1梯2户（空高：6㎡）   总高：8+1层、物业：3.8元/㎡ 套内72㎡一楼带花园30㎡左右（只有72㎡是平层） 套内109㎡使用面积150㎡左右 套内118㎡使用面积160㎡左右（带75㎡露台） 建面：82㎡、124㎡、134㎡（建面对应套内） 套内：72㎡、109㎡、118㎡   二、【 在售产品最新价格动态】 高层建面均价：16250-16500元/㎡ 1、81㎡三房、折后约132万/套 2、85㎡三房、折后约140万/套 3、95㎡三房、折后约159万/套 洋房建面均价：23000元/㎡左右 1、82㎡三房、总价约185-195万/套 2、124㎡四房、总价约235-255万/套 3、134㎡四房、总价约315-340万/套   三、【 在售产品最新首付及月供】 高层： 1、81㎡三房丨首付约39万丨月供约5108元/月 2、85㎡三房丨首付约42万丨月供约5386元/月 3、95㎡三房丨首付约46.5万丨月供约5941元/月 洋房： 1、82㎡三房丨首付约58万丨月供约7915元/月 2、124㎡四房丨首付约77万丨月供约10065元/月 3、134㎡四房丨首付约97万丨月供约12776元/月   四、【 在售产品最新福利政策】 1、三无可谈 2、折扣售房部谈

  2022年5月11日

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• D(高层) 3室2厅1卫

  建面 85㎡

  价格待定
• C2(高层) 3室2厅1卫

  建面 85㎡

  价格待定
• E(高层) 3室2厅2卫

  建面 95㎡

  价格待定
• C1(高层) 3室2厅1卫

  建面 81㎡

  价格待定

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